زرین خزر پیمانکار ساختمان از صفر تا صد اجرا، می باشد. زرین خزر با داشتن مجرب ترین مهندسان و پیمانکاران ارائه دهنده انواع خدمات پیمانکاری و مهندسی است. تیم زرین خزر با مدیریت بودجه و برنامه ریزی دقیق، پروژه پیمانکاری ساختمان را در زمان مقرر و به بهترین نحو ممکن به پایان می رساند. برای انجام پروژه های ساختمانی نیاز به ترکیبی از تجربه و تخصص می باشد. هر پروژه بر اساس هدفی که در نظر دارد تدوین و به دست مجری سپرده می شود. مجری ، کار را از نقطه صفر تا پایان تحویل می گیرد و بر اساس قرارداد پروژه را تحویل می دهد. به زبان ساده این تعریف ابتدایی پیمانکار ساختمان است. در اجرای پروژه های ساختمانی نیاز به پیمانکار ساختمان می باشد.
مزیت سپردن پروژه های پیمانکاری ساختمان به تیم تخصصی زرین خزر ، دارا بودن تعداد زیاد پیمانکار جزء و نیز دسترسی به قیمت درب کارخانه مصالح ساختمانی می باشد. در یک پروژه ساختمانی با بخش هایی مانند کارفرما ، پیمانکار اصلی یا فرعی و صاحب کار برخورد می کنید. در ادامه با مفهوم هر یک از اینها آشنا خواهید شد.
شرایط پیمانکاری ساختمان
برخی از شرایط پیمانکاری ساختمان و تشخیص صلاحیت برای اشخاص حقیقی به شرح زیر می باشد:
عدم سابقه هر گونه محرومیت از کارهای پیمانکاری
عدم سوء سابقه کیفری
داشتن تابعیت ایران
کارت پایان یا معافیت از خدمت (برای آقایان)
عضویت در سازمان اسناد
برای پیمانکاران حقوقی نیز شرایط پیمانکاری ساختمان و تشخیص صلاحیت به شرح زیر است:
عدم سابقه هر گونه محرومیت از کارهای پیمانکاری
عضویت در سازمان اسناد
ثبت شرکت در سازمان ثبت شرکت ها
عدم عضویت و یا دارا بودن سهام هر یک از شرکا یا مدیران شرکت در هیات مدیره مهندسین مشاور عضو سازمان
پیمانکار ساختمان مسئول اجرای پیمان
انجام پروژه ساختمانی به این صورت است که عملیات از سمت کارفرما یا همان مقاطعه دهنده که ممکن است یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد، به وسیله یک پیمان نامه، به شخص حقیقی یا حقوقی با نام پیمانکار یا مقاطعه کار واگذار می شود. به طور کلی پیمانکار به دو گروه پیمانکار عمومی و جزء دسته بندی می شود. در واقع پیمانکار عمومی فرد حقیقی یا حقوقی است که با شخص یا سازمان دیگر قرارداد امضا می کند تا پروژه را طبق قرارداد پیمانکاری ساختمان و بر اساس پروژه اجرا نماید. پیمانکار جزء نیز شخصی حقیقی یا حقوقی است که برای اجرای قسمتی از پروژه بزرگتر با پیمانکار عمومی قرارداد می بندد.
نماینده کارفرما نیز همان حکم کارفرما را خواهد داشت. پیمان در واقع همان قرارداد مکتوب میان کارفرما و پیمانکار ساختمان است. این قرارداد ممکن است مستقیما بین کارفرما و پیمانکار اصلی و یا میان پیمانکار اصلی و پیمانکار فرعی بسته شود. در هر صورت مسئولیت اجرا بر دوش پیمانکاری است که تعهد را امضا می کند. بنابراین پیمانکار اصلی ساختمان می تواند اجرای بخشی از پیمان را به پیمانکار فرعی واگذار کند.
در بعضی پروژه ها “صاحب کار” وجود دارد. در واقع صاحب کار شخص حقیقی یا حقوقی است که مالکیت پروژه را دارد. اگر اساس را ماده اول قانون کار لحاظ کنیم؛ صاحب کار در صورتی که پروژه را به یک یا چند پیمانکار بسپارد، یا در واقع اقدام به استخدام پیمانکار ساختمان محمودآباد برای هر کدام از بخش های پروژه کند، کارفرما نامیده می شود و اگر ماده ۲ قانون کار را لحاظ کنیم صاحب کار می تواند در کارگاه متعلق به خود تعدادی کارگر را به کار مشغول کند.
پیمان نامه میان پیمانکار ساختمان و کارفرما
در متن قرارداد پیمانکاری ساختمان محمودآباد ، مشخصات طرفین به صورت دقیق ثبت می شود، مدت زمان و موضوع پیمان مشخص می گردد و مبلغ نیز تعیین خواهد شد. علاوه بر این تعهداتی که پیمانکار و کارفرما دارند و اختیاراتی که هر کدام می توانند داشته باشند به صورت جزء به جزء و دقیق مشخص می شود. بخشی نیز مربوط به فسخ قرارداد و یا خاتمه پیمان است. تمامی پیش بینی های لازم در این خصوص باید انجام شود تا حتی در صورت بروز اختلاف به قرارداد پیمانکاری ساختمان مراجعه شود.
قرارداد پیمانکاری ساختمان
حوزه فعالیت پیمانکاران ساختمان
مشخص است که حوزه فعالیت به ساخت و ساز ساختمانی مربوط می شود اما در پروژه های ساخت و ساز اجزایی وجود دارد که معمولا شرکت پیمانکاری ساختمان سعی می کند بر یکی از این اجزا تخصص پیدا کند. تخصص تیم پیمانکاری روی یکی از این اجزا و اجرای بی نقص و متمایز نسبت به سایرین، رمز موفقیت یک شرکت پیمانکاری ساختمان محمودآباد است. انواع قراردادهای پیمانکاری ساختمان محمودآباد بر اساس حوزه فعالیتی که شرکت انجام می دهد تنظیم خواهد شد. به طور کلی نیاز به پیمانکار ساختمان با تجربه و مجرب در تمامی زمینه ها وجود دارد. در ادامه ۱۷ نمونه از انواع پیمانکار ساختمان محمودآباد در حوزه های مختلف را نام خواهیم برد.
در ابتدای کار ممکن است برای تخریب یا خاکبرداری نیازمند پیمانکار ساختمان باشید. بخش های جداگانه ای مربوط به بتن ریزی و آرماتوربندی به شرکت های تخصصی این بخش واگذار می شود و در مورد ساختمان های فلزی نیز شرکت های متخصص سازه های فلزی در نظر گرفته می شود. بنابراین در ابتدای پروژه با ۵ دسته پیمانکار ساختمانی طرف هستیم:
۲- خاکبرداری
۳- پیمانکاری ساختمان در حوزه بتن ریزی
پیمانکاری ساختمان
در ادامه پروژه به اجزای مختلفی همچون سفت کاری ، دیوار کشی ، چاه زنی و کارهای تاسیساتی تقسیم می شود تا ساختمان شکل گیرد. شرکت های پیمانکاری زیر در این زمینه فعالیت دارند:
۶- حفاری
۷- پیمانکاران ساختمانی در زمینه سفت کاری ساختمان
۸- پیمانکاری ساختمان در زمینه لوله کشی (آب، فاضلاب، گاز)
۹- پیمانکاری ساختمان در زمینه برق کشی
در بخش نازک کاری جزئیات زیادی در کار ساختمانی است که به دست پیمانکار متخصص کار واگذار می شود. برای بازسازی ساختمان نیاز به پیمانکار ساختمان با تجربه می باشد. با توجه به حضور پیمانکاران در بخش نازک کاری در بازسازی و تعمیرات ساختمان ، طیف گسترده ای از مجریان در این بخش وجود دارد و درخواست بالایی نیز خواهند داشت:
۱۰- پیمانکار ساختمان در بخش نازک کاری
۱۱- پیمانکار کاشی کاری
۱۲- پیمانکار نقاشی ساختمان
۱۳- ساخت سقف کاذب
۱۴- پیمانکاران رنگ و نقاشی ساختمان
خدمات جانبی و تخصصی دیگری وجود دارد که می تواند به صورت مجزا نیازمند پیمانکار ساختمان متخصص در هر حوزه باشد. به طور مثال، اجرای داربست یا نصب آسانسور ، شاخه های کاملا جداگانه ای هستند که می بایست توسط تیم جداگانه ای طراحی و اجرا شود. پیمانکارانی که در زمینه خدمات جانبی فعالیت می کنند عبارتند از:
۱۷- پیمانکاران عایق کاری
بازدید از محل پروژه پیش از شروع کار
وظایف پیمانکار ساختمان
اولین کاری که پیمانکار انجام می دهد حساب و کتاب است. نقشه ها را بررسی می کند، مشخصات فنی و عملیاتی را چک می کند، هزینه های عملیاتی را برآورد می کند و نتیجه محاسبات را به کارفرما یا صاحب کار ارائه می دهد. در صورتی که این رقم به تایید صاحب کار برسد، کار را شروع خواهد کرد. تمامی مسئولیت انجام کار بر عهده پیمانکار ساختمان است. به همین دلیل هم می توان پیمانکاری و بخش اجرا را یکی از پر استرس ترین شغل های عمرانی دانست.
پیمانکار باید در زمینه عقد قرارداد پیمانکاری ساختمان حرفه ای و دقیق باشد. اخذ همه انشعابات و خرید تمامی لوازم ساخت و ساز نیز به عهده پیمانکار است اما هزینه را صاحب کار پرداخت می کند. پیمانکار ساختمان باید نظارت کامل روی عملیات اجرا داشته باشد. مهندس ناظر باید هر چند روز یکبار صورت هزینه را به صورت تفکیک شده به صاحب کار بدهد. با توجه به پیشرفت کار، پرداخت ها به پیمانکار انجام می شود.
شرکت پیمانکاری زرین خزر، یک شرکت پیمانکاری و صنایع ساختمانی با تخصص در انواع پروژه‌های ساختمانی در محمودآباد واقع شده است. این شرکت با بیش از ده سال تجربه فعالیت در صنعت ساخت و ساز، به عنوان یکی از شرکت‌های برتر در منطقه شناخته شده است.
شرکت پیمانکاری زرین خزر در بخش‌های مختلفی از پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کند. این شرکت توانمندی بالایی در ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری دارد. همچنین، با توجه به دانش فنی و تجربه متخصصان خود، شرکت قادر به انجام پروژه‌های بازسازی و تجدید نظر در ساختمان‌های قدیمی و تاریخی نیز است.
یکی از ویژگی‌های بارز شرکت پیمانکاری زرین خزر، رعایت کیفیت بالا در اجرای پروژه‌ها است. این شرکت به دقت بسیار زیادی در انتخاب مواد اولیه با کیفیت برتر توجه دارد و از تکنولوژی‌های پیشرفته استفاده می‌کند. این اقدامات باعث می‌شود که پروژه‌های انجام شده توسط شرکت پیمانکاری زرین خزر، بارزترین نمونه‌های کیفیت و ماندگاری در دسته خود را به ارمغان آورند.
تعامل نزدیک و مستمر با مشتریان، از اصول اساسی شرکت پیمانکاری زرین خزر است. این شرکت تمام تلاش خود را می‌کند تا نیازهای مشتریان به درستی شناسایی و برآورده کند. همچنین، با تضمین شفافیت در مدیریت و ارتباط مداوم با مشتریان، شرکت پیمانکاری زرین خزر به اطمینان مشتریان از خدمات ارائه شده خود اهمیت می‌دهد.
شرکت پیمانکاری زرین خزر به عنوان یک شرکت معتبر و قابل اعتماد در صنعت ساخت و ساز شناخته می‌شود. این شرکت با تعهد به عملکرد عالی و کیفیت قابل اعتماد، شناخته شده است. با ارائه خدمات برتر و استفاده از تکنولوژی‌های نوین، شرکت پیمانکاری زرین خزر در هر مرحله از پروژه‌ها، از طراحی تا اجرا، تلاش می‌کند تا انتظارات و امیدهای مشتریان را بیش از حد برآورده کند.
